Fastighetsportfölj i Småland
Ett moderniserat bostadsbestånd
Eksjöbeståndet består av 18 lägenheter med en total uthyrbar area om 1 388 kvm, strategiskt placerade i Bruzaholm, Hjältevad och Målilla – endast cirka 15 minuter från Eksjö centrum och två minuter från Målilla centrum. Fastigheterna erbjuder ett naturnära boende med god tillgång till service och kommunikationer.
Mellan 2017 och 2018 genomgick beståndet en omfattande renovering och standardhöjning:
- 13 av 18 lägenheter har renoverade badrum i modern standard.
- Fyra lägenheter är totalrenoverade med nya kök, badrum och ytskikt.
- Fyra av sex fastigheter har nya luft/vatten-värmepumpar från NIBE, vilket ger en mer energieffektiv drift.
- Samtliga lägenheter har egna elmätare, vilket innebär individuell och förutsägbar eldebitering.
- Vatten-, värme- och avloppsstammar har setts över och bytts vid behov.
Beståndet har haft en kontinuerlig och strukturerad underhållsplan, med endast en mindre toalett som kvarvarande åtgärd. En av fastigheterna erbjuder dessutom en utvecklingsmöjlighet att bygga två nya lägenheter, vilket ger ett direkt värdehöjande inslag och möjlighet till ökade hyresintäkter.
Eksjöportföljen utgör därmed en trygg, stabil och lättförvaltad investering med god renoveringshistorik och tydlig intäktspotential.
Uppgraderat bestånd med genomförda renoveringar 2025
Beståndet i Älmhult omfattar 63 lägenheter i fyra separata bostadsområden med pendlingsavstånd på 10–20 minuter till Älmhults centrum. Områdena är välplanerade, lättförvaltade och ligger i anslutning till arbetsmarknad, natur och service.
Under de senaste tre åren har fastigheterna genomgått en mycket omfattande moderniseringsfas där fokus har legat på kvalitet, energiprestanda och långsiktig underhållsstruktur:
- Cirka 80 % av lägenheterna har totalrenoverats med nya kök, badrum och ytskikt.
- Under 2025 genomfördes ytterligare renoveringar för att höja standarden i utvalda lägenheter, bland annat genom målning, golvbyte, snickeriarbeten, förbättringar av innemiljö och yttre underhåll.
- Hälften av alla fastigheter har nya NIBE luft/vatten-värmepumpar, vilket sänker driftkostnaderna och stärker energieffektiviteten.
- Samtliga lägenheter är utrustade med egna elmätare.
- Stammar för vatten, värme och avlopp har setts över och bytts ut vid behov.
Merparten av byggnaderna är enplanshus, vilket förenklar drift och underhåll. Förvaltningen blir extra effektiv tack vare fastigheternas geografiska närhet.
Fastigheterna i Eksjö kommun utgörs av 18 lägenheter, med en sammanlagd uthyrbar area om 1 388 kvm. Fastigheterna är belägna i Bruzaholm, Hjältevad och Målilla och ligger ca 15 min ifrån Eksjö centrum samt två min ifrån Målilla centrum.
Fastigheterna har under 2017/18 genomgått betydande upprustningar, 13 av de totalt 18 lägenheterna har nya badrum. Fyra lägenheter är totalrenoverade med nya bad och kök, samt nya ytskikt. Vidare har fyra av sex fastigheter försetts med nya luft/vatten-värmepumpar från NIBE och fastigheterna har löpande underhållits.
Samtliga av lägenheterna har egna elmätare och stammar har setts över för såväl vatten, värme och avlopp, vilka löpande har bytts ut. Per idag finns en toalett som behöver renoveras. I en av fastigheterna finns möjligheten att utöka med två lägenheter och öka intäkterna.
Fastigheterna i Älmhults kommun består av 63 lägenheter och är belägna i fyra separata bostads-områden med pendlingsavstånd mellan 10-20 minuter till Älmhult. Stora delar av beståndet har genomgått en betydande upprustning under de senaste tre åren. 80 % av alla lägenheter är total-renoverade med nya kök och badrum, samt nya ytskikt. Samtliga lägenheter har elmätare och hälften av alla fastigheter har försätts med nya luft/vatten- värmepumpar från NIBE.
Byggnaderna har varierande uppförande, där den äldsta är från 1962, och den senaste byggnationen från 1990. Merparten av byggnaderna är enplanshus. Stammar för såväl vatten, värme och avlopp har setts över och löpande bytts ut vid behov. Det finns inga per dagens datum större planerade underhåll i fastigheterna utan det som ses över idag är yttre arbete på fastigheterna.
Fastigheterna har förhandlingsordning där hyrorna förhandlas årligen mellan fastighetsägarna och hyresgästföreningen. Förvaltningen sköts enkelt sett till att fastigheterna ligger nära varandra i respektive område.